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色老板新地址报告指出，上半年北京甲级市场需求呈“西进东稳”态势，新增需求高度集中于产业能级跃升的中关村、丽泽及金融街三大战略西轴。

二季度，北京甲级写字楼市场延续一季度“总量去化、区域分化”的态势。分区域看，科创浪潮带动高新技术企业空间扩张，推动中关村上半年甲级写字楼净吸纳量突破6万平方米，连续四个季度累计去化总量接近16万平方米，创有历史记录以来的最快速度。上一次连续四个季度累计去化超过10万平方米还要追溯到2015年(4G产业爆发元年)。

高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明当日表示，当前北京甲级写字楼市场步入供需深度博弈期。2025年恰逢未来三年新增供应低谷，为下半年空置率持续下行创造有利条件。他认为，差异化产业基因正催化结构性破局，下半年甲级写字楼市场或迎来区域性底部机会和价值拐点。